Решение о приобретении уже готового дома имеет больше минусов, чем плюсов. Стоимость такого дома будет по меньшей мере в два раза превышать его реальный ценник, и он скорее всего не будет на 100% отвечать всем индивидуальным запросам Вашей семьи.
Во время строительства индивидуального жилого дома или коттеджа производится множество скрытых работ (фундаментные, кладка кирпича и блоков или гидроизоляция и т. д.), а оценить качество их выполнения в готовом строении крайне затруднительно. Именно поэтому, велика вероятность купить дом со значительными дефектами, устранение которых может привести к весьма значительным финансовым расходам.
В случае принятия твердого решения о постройке собственного дома, Вашим следующим шагом станет определить функционые особенности будущего жилища, а также рассчитать стоимость строительства.
Проект дома в какой-то степени отражает личность его владельца, и, если Вы в целом имеете представление о будущем строении, можно воспользоваться услугами архитектора, который поможет Вам воплотить Ваши мысли и «хотелки» на бумаге. Для этого возможно использование типовых проектов, но с последующей корректировкой, хотя и в этом случае вряд ли можно будет обойтись без участия архитектора.
Без сомнения, каждый человек имеет свое видение жилища, и то, что одному жизненно необходимо, другому - покажется пустой тратой денег. Наиболее затратный вариант как по времени, так и по деньгам — это разработка индивидуального проекта, в нем будут полностью отражены все Ваши пожелания и задумки. Индивидуальное проектирование дома — довольно-таки долгосрочный процесс, и, конечно, цена проектных работ на порядок выше цены типового проекта.
Построить свой дом можно и по типовым проектам, которые обширно представлены как в интернете, так и в печатных журналах и каталогах. А значит Вы можете подобрать подходящий проект дома или коттеджа без значительных затрат на проектные работы, а также сэкономить время. К тому же, типовой проект дома можно купить всего лишь за несколько дней, что в некоторых случаях является решающим фактором. У задачи постройки собственного дома существует множество решений, и у каждого из них, без сомнения, есть право на жизнь. Требуется только выбрать наиболее оптимальный путь. Для быстрого воплощения мечты больше подходит приобретение готового дома на вторичном рынке, в то же время всегда высока вероятность присутствия скрытых дефектов. Более дорогой, длительный и затратный путь — постройка дома по индивидуальному проекту. А что-то среднее и более оптимальное по затратам и срокам— это строительство коттеджа по типовому (готовому) проекту.
Типовые проекты домов, чаще всего, предусматривают возможность внесения индивидуальных требований заказчика. При чем незначительная доработка проекта встанет Вам намного дешевле, чем разработка индивидуального. Готовый проект хорош еще тем, что по нему уже возводились дома, в большинстве случаев, уже не один раз. В типовом проекте уже учтены все выявленные недостатки и внесены соответствующие правки.
Типовые проекты домов требуют привязки к конкретному земельному участку. При этом необходимо учесть следующее:
проект фундамента должен быть привязан к типу грунта (на основании геологических изысканий);
планируемое расположение дома (привязка к участку) должно выполняться учитывая линии инженерных сетей — электроснабжения, водопровода, канализации, газопровода и т.п.
Привязка дома к конкретному земельному участку потребует согласования соответствующими службами архитектуры и градостроительства, что может привести к корректировке проекта дома. Если это потребуется, незначительные корректировки в проекте дома можно или заказать в проектно-строительной компании (бюро), или сделать по месту.
Адрес: Уточнить у специалиста
Посещение по предварительному созвону.
