На первом этапе проектных работ архитектор предложит застройщику определиться с назначением дома и его местоположение на участке. Строительный объем, площади, тип конструкций и основных стройматериалов зависят от назначения будущего строения. Каркасные дома и коттеджи из СИП панелей подойдут для сезонного проживания. Для круглогодичного проживания наиболее целесообразно возводить дом со стенами из блоков или кирпича.
На земельном участке под застройку выделяют следующие зоны:
- жилая зона;
- хозяйственная зона;
- зона сада и огорода;
- зона отдыха и досуга.
Данное деление участка на зоны является условным, но потребует обязательной проработки и детализации. Для жилой зоны следует определиться, в каком месте будет расположен дом и прочие жилые строения.
Гараж (навес), сооружения для хранения спортивного и садового инвентаря размещают в хозяйственной зоне. Здесь также необходимо определить место для скважины, канализации и пр. инженерных коммуникаций. В садово-огородной зоне нужно обозначить места под цветочные клумбы, газон, деревья, кустарники и огородные посадки. В зоне отдыха и досуга размещают игровую площадку для детей, гриль-барбекю, бассейн и баню. Чаще всего открытую зону отдыха планируют рядом с домом.
Палисадник желательно расположить перед домом, чтобы он отделял его от улицы. Также он может служить защитно-декоративным барьером от пыли и шума улицы (дороги) или, как вариант, парадным двориком. Около зоны отдыха хорошо будет устроить насаждения из деревьев и кустарников (рисунок1).
Набор функциональных элементов определен потребностями этой семьи. Принято решение, что жилые помещения (комнаты, спальни) будут входить в состав жилого дома, габаритами 10 на 10 метров. По определенным выше условиям, дом расположен на земельном участке с отступами в 5 метров от красной линии и 3 метра от соседского забора. Зона досуга и отдыха для всех членов семьи состоит из бани, навеса с барбекю, беседки для отдыха взрослых, детской игровой площадки для 4-х летнего ребенка и площадки с баскетбольным кольцом для ребенка 12-ти лет.
Правильный отступ от красной линии позволит организовать парадный двор с цветниками и газоном перед домом. Чтобы обеспечить защиту от шума и пыли, по линии забора посажены кустарники. Садово-огородная зона состоит из нескольких грядок и плодовых деревьев. В хозяйственной зоне располагается гараж на два авто, а также хозяйственный блок для спортивного и садового инвентаря (лыжи, байдарки, снегоходы, велосипеды, лопаты, грабли, вилы и пр.). Перечень исходных данных дает возможность планировать под застройку земельный участок в пятнадцать соток с использованием регулярной, радиально-кольцевой, живописной планировочных схем и их сочетаний.
Регулярная схема планирования земельного участка предусматривает применение прямо-линейной сети пешеходных дорожек, делящих функциональные зоны (рисунок 2).
Такая схема позволяет реализовать точные формы.
При применении радиально-кольцевой схемы, дорожки и тропинки размещают согласно радиальной сетке (рисунок 3).
