Если вы планируете построить дом, вы, вероятно, уже провели предварительное исследование того, как составить бюджет проекта. Это пугающий процесс, но жизненно важный. К счастью, составить бюджет нового строительства не так сложно, как кажется. Это больше вопрос создания подробного плана и последующего заполнения каждого бланка правильными числами.
Прежде чем покупать проект дома, первым делом необходимо выяснить, что вы можете себе позволить. Большинство экспертов сходятся во мнении, что вам следует планировать расходы на жилье на уровне 25% или ниже от вашего дохода. Поскольку платеж по ипотеке включает в себя так много моментов, вам нужно узнать больше о каждом, прежде чем определять сумму займа.
Начните с того, что кредитный специалист проверит ваш кредитный рейтинг. Используйте этот счет, чтобы выбрать разные процентные ставки. Вам также следует поговорить со страховым агентом о страховании домовладельца, и если вы ожидаете, что первоначальный взнос будет меньше 20%, поговорите с кредитором, чтобы узнать, во сколько вам будет стоить частная ипотечная страховка.
Зная эти цифры, вы можете использовать онлайн-калькулятор ипотечного кредита, чтобы определить сумму, которую вы можете безопасно профинансировать.
Следующая часть процесса составления бюджета - составить подробный список всех затрат, с которыми вы столкнетесь от начала проектирования до конца строительства. Примеры включают:
Цена покупки участка под застройку
Плата за обследование и подготовку площадки к строительству
Плата за подсоединение к сетям
Затраты на строительство, как на материалы, так и на рабочую силу
Дополнительно, например, ландшафтный дизайн или благоустройство
Комиссия за кредит
Расходы на переезд
Ваш список расходов будет намного больше, и он также должен включать дополнительные деньги на такие вещи, как задержки и непредвиденные расходы. Фактически, вы должны запланировать перерасход средств не менее чем на 10%, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы.
Имея подробный список возможных расходов, вы будете готовы приступить к оценке фактических затрат. Вместо того, чтобы угадывать цифры, положитесь на экспертов, которые дадут вам более полное и правдоподобное представление о том, за что вам нужно будет заплатить в итоге.
Риэлторы могут помочь вам с ценами на землю, а специалисты по ипотеке могут рассказать вам о комиссиях по ссуде и затратах на закрытие сделки. Позвоните своему страховому агенту, чтобы узнать расценки, и своему дизайнеру, чтобы получить дополнительную информацию о стоимости проекта дома и различных технических сборах. И, как только вы выберете потенциальный проект дома, отдайте их строителям для коммерческих предложений. Выберете как минимум три варианта КП, чтобы у вас были как высокие, так и средние суммы предложений. Это сложный процесс, но стоит потраченного времени и усилий.
Адрес: Уточнить у специалиста
Посещение по предварительному созвону.
