^ Back to Top

г.Самара, ул.Скляренко, 26, оф.6008
8 (846) 214-09-49


10 шагов к строительству дома своей мечты

10 шагов к строительству дома  мечты

Содержание:

1. Определите потребности

2. Выберете земельный участок

3. Выбор проекта дома

4. Список материалов

5. Общая стоимость

6. Заказ проекта дома

7. Внесение изменений в проект

8. Финансирование

9. Нанять подрядчика

10. Заказать материалы

 

1. Определите потребности

Выбор дизайна дома, соответствующего вашим потребностям и образу жизни, требует больших размышлений. Ваш новый дом - это инвестиция как в настоящее, так и в будущее, поэтому вы должны учитывать не только свои текущие, но и свои будущие потребности. В дальнейшем важным фактором может стать универсальность и возможность преобразования определенных частей дома для других целей. Итак, хотя сейчас домашний офис может показаться ненужным, в ближайшие годы идея может показаться идеальной. Проекты домов, с гибкой планировкой пространства или дополнительные комнаты, могут действительно быть адаптированы к вашим потребностям в будущем.

2. Выберите земельный участок

Земельный участок для вашего нового дома будет иметь определенное влияние на выбранный вами проект. Хорошая идея - выбрать проект, который дополнит ваш участок. Это сэкономит вам время и деньги при строительстве. Или вы можете изменить дизайн, чтобы он соответствовал. Например, если вы планируете строить на участке с уклоном, отлично впишется подвал. Если вокруг участка есть лес или в задней части есть озеро, проект одноэтажного дома с атриумом - это идеальный вариант, позволяющий насладиться видом на окружающую природу.
Дом с атриумом позволяет создать естественное освещение с южной стороны горизонта  практически во всех помещениях и максимально использовать солнечную энергию. 

Некоторые важные моменты, которые следует учитывать при выборе участка, - это то, какие улучшения необходимо внести в инженерные сети, пешеходные дорожки и проезды. Оцените район с точки зрения удобства работы, школы, магазинов и т. Д. Не забудьте спросить о требованиях к зонированию и налогах на недвижимость. Подумайте о том, чтобы нанять инженера-строителя, чтобы изучить состояние почвы на вашем будущем участке. Наконец, убедитесь, что человек или фирма, которые продают вам землю, владеют ею без каких либо ограничений.

выбор проекта дома

3. Выбор проекта дома

Rusdom-samara.ru предлагает большой выбор проектов домов и коттеджей от лучших архитекторов и дизайнеров со всей страны. Каталог домов включает в себя множество стилей и размеров, чтобы удовлетворить потребности и вкусы широкого круга застройщиков. Просмотрите наш веб-сайт и выполните поиск по размерам, а также по другим параметрам и легко найдите дом своей мечты. Каждый проект дома имеет визуализацию фасада, план (ы) этажа и другие особенности, а на многих также есть задний, правый и левый фасады в дополнение к фотографиям интерьера и экстерьера.

4. Список материалов

Список строительных материалов является полезным компонентом процесса строительства и доступен для многих наших проектов домов. Эти материалы, являются основной статьей расходов для постройки вашего нового дома. Ведомость материалов включает не только подробный список, но также указывает, где должны использоваться различные пиломатериалы и другие строительные компоненты. Это значительно сэкономит вашему генеральному подрядчику время и деньги, поскольку ему не придется создавать этот список перед началом строительства.

5. Общая стоимость

Чтобы определить общую стоимость вашего нового дома, необходимо учитывать множество факторов. Шесть основных категорий расходов приведены ниже:

Вот некоторые практические правила, которые могут оказаться полезными:
(а) общие затраты на рабочую силу, как правило, будут немного выше общих затрат на материалы;
(b) застройщик или генеральный подрядчик нередко взимает от 15 до 20% совокупных затрат на управление проектом в целом;
и (c) не забудьте добавить стоимость улучшений вашего участка, таких как коммунальные услуги, подъездная дорога, тротуары, ландшафтный дизайн и т. д., при подсчете общей стоимости строительства.

6. Заказ проекта дома

Если выбранный вами проект дома - это именно то, что вы искали, было бы неплохо заказать рабочую документацию строительства. Пакет рабочих чертежей потребуются вашему ипотечному кредитору, местному строительному департаменту, строителю и субподрядчикам. Вам также понадобится альбом чертежей себе для постоянного контроля за строительством.

заказ проекта дома

7. Внесение изменений в проект

Мы понимаем, что сложно найти проект дома, который отвечал бы всем вашим потребностям. Именно поэтому мы рады предложить услуги по изменению планировки дома. Вам доступна индивидуальная настройка всех планов дома. Пожалуйста, перейдите на страницу «Настройка плана» для получения всей конкретной информации об этом процессе.

финансирование

8. Финансирование

Финансирование дома, который вы планируете построить, несколько отличается от покупки существующего дома. Вам понадобятся сотни тысяч на землю, рабочую силу и материалы - скорее всего, вам придется занять большую часть из них. Следовательно, вам, вероятно, потребуется получить строительный кредит. Это краткосрочная ссуда для оплаты строительства вашего дома. Когда дом будет завершен, ссуда выплачивается полностью, обычно за счет поступлений от долгосрочной ипотечной ссуды.

Банки обычно предлагают строительные ссуды только строителям и застройщикам. Наилучший способ получить ссуду на строительство для физического лица - это оформить долгосрочную ипотечную ссуду у банка-кредитора одновременно с просьбой о ссуде на строительство. Это сделает вас более желанным клиентом для банка-кредитора, поскольку вы будете платить проценты в течение многих лет.

Кроме того, если вы получаете ссуду на строительство из того же источника, который предоставляет ипотечную ссуду, с вас могут взиматься более низкие проценты по ссуде на строительство, если бы вы взяли ее отдельно.

нанять подрядчика

9. Нанять подрядчика

Если у вас нет опыта в строительстве, вы, вероятно, захотите нанять генерального подрядчика для управления проектом. Если вы не знаете генерального подрядчика с хорошей репутацией, начните поиск среди строительных компаний рядом. Поиск надежного подрядчика, ориентированного на качество, является ключевым фактором в обеспечении того, чтобы ваш новый дом был хорошо построен и завершен вовремя и в рамках бюджета.

10. Заказать материалы

Вы можете заказать это самостоятельно или поручить подрядчику. Тем не менее, чтобы полностью насладиться вашим новым домом, вам нужно лично выбрать многие материалы, которые будут использоваться при его строительстве. Сегодня рынок материалов предлагает широкий выбор качественной строительной продукции. Только вам решать, какие именно типы окон , шкафов, сантехники и т. Д. Сделают ваш новый дом домом мечты. Потратьте время на раннем этапе строительства, чтобы изучить большинство доступных материалов и продуктов. Таким образом, вы будете уверены, что получите желаемое.

 

Контакты:

Тел: 8 (846) 214-09-49

Адрес: г. Самара,
ул.Скляренко, 26, оф.6008
 
info@rusdom-samara.ru

Приглашаем вас посетить
наш выставочный дом!

Оцените качество на реализованном примере!

Адрес: Уточнить у специалиста
Посещение по предварительному созвону.